北京通州区梨园绣江南二手房91.25平米5楼精装修2025年出售多少钱_百度...

北京通州区梨园绣江南小区925平米 、位于5楼且精装修的二手房在2025年的出售价格无法直接确定 ，但基于现有信息
，其价格范围大致在335万至340万之间（具体价格需根据实际情况调整） 。以下是对该价格范围的详细解释和影响因素分析：均价参考：绣江南小区的二手房均价在不同的时间点和来源中有所差异
。

北京市通州区梨园绣江南小区925平米精装修的二手房以310万的价格出售，从价格角度来看是有一定竞争力的 ，但具体是否好出售还需考虑其他因素。价格分析：根据部分数据
，绣江南小区的二手房均价为36748元/㎡（2025年7月） 。

仅根据你提供的这些信息很难直接判断320万这个价格是否低
。 首先，小区位置很关键。通州区梨园绣江南小区所处地段的发展潜力
、周边配套设施等会影响房价 。如果周边交通便利 ，有优质学校、商场等资源
，那价格可能相对合理甚至有上涨空间
。 房屋本身状况，精装修程度也有差异。

市场公开报价对比根据公开平台数据 ，北京市通州区梨园绣江南小区同户型二手房价格普遍高于270万：贝壳找房平台显示，925平米2室1厅南北通透新房装修两居
，售价339万；58同城平台显示，927平米2室1厅精装可拎包入住房源 ，售价296万；房天下平台显示
，882平米2室1厅南北通透户型，售价290万 。

关于北京市通州区梨园绣江南小区这套925平米精装修二手房以310万出售好不好卖以及价格是否高 ，需要多方面考量。首先
，从价格方面看，要对比周边类似房源
。如果周边同等面积 、装修程度的二手房近期成交价大多在300万以下 ，那这个价格可能偏高
，出售难度会增加。

购买精装修的二手房有什么利弊

如果买的房子是自己居住，建议买毛坯房 ，这样的话可以在后期进行装修
，达到自己满意的居住环境；如果买房仅仅是为了投资，来进行租房 ，那建议购买精装房，这样不用花费大量的精力 。 看装修风格 有的人有选择困难症
，所以购买自住的二手房时也可以去选择购买精装房
。

省钱 购买精装二手房可以节省装修费用，基本上除了移动家具外都是具备的 ，购房者还不需要因为装修干扰到别人
，也避免了清理装修垃圾。省时间 精装二手房节省了装修时间，很适合刚需购房 。省事 选择购买大品牌开发商的精装二手房 ，能考虑到不少生活细节之处
，能省事不少
。

精装二手房的优点省钱精装二手房首先是节省了装修的花费，房间内除了可以移动的家具 ，其他都是一应俱全的。此外降低了房屋的成本
，开发商的精装二手房的装修成本要远远的低于购房者自己购买的材料 。精装二手房还可以避免带来不必要的装修干扰和清理装修期间的污染
。

精装修过的二手房 掩盖瑕疵：精装修可能是为了掩盖房屋本身的质量问题，如电线
、管道外露等。持房成本高：购房者购买后可能面临房屋隐藏问题再现 ，需要自行花钱修补
，增加持房成本 。有底商的二手房 公摊面积大：底商房的公摊部分比一般纯住宅更多，增加购房成本
。

精装修二手房的优势：省时省力：精装修二手房已经完成了装修 ，购房者可以直接入住，无需再进行繁琐的装修过程。风格统一：精装修房屋通常整体风格统一
，视觉效果更佳，适合追求生活品质和居住环境的购房者 。

精装二手房的缺点：①精装二手房的风格是受到了现在 ，缺乏选择性
，而且对于所有的精装二手房，风格都是差不多的。②精装二手房的质量存在比较多的问题 ，国家所出具的质量检验标准只是针对于毛坯房
，并不适用于精装二手房，若是遇到不诚信的开发商 ，极有可能隐藏质量上的问题
。

2025年8月宝鸡阳光上东小区出售90平米二手房精装修带家具家电现在多少钱...

1、年8月宝鸡阳光上东小区90平米精装修带家具家电的二手房售价约为48万元一套。以下为具体分析：价格依据根据现有信息
，该小区一套符合描述的房源（90平米 、精装修
、带家具家电）明确标注售价为48万元 。此价格已包含房屋装修及家具家电的附加价值，属于“拎包入住”的完整交易条件
。

2、北京阳光上东小区2025年9月参考均价为84873元/㎡ ，8月参考均价为85238元/㎡；陕西宝鸡阳光上东小区截至2025年5月二手房均价为5399元/㎡。北京阳光上东小区房价情况北京阳光上东小区位于北京市
，其房价水平显著高于全国多数城市 。

3 、东四环阳光上东小区当前房价约为5万/㎡，二手房参考均价范围在86974-90177元/平方米之间 ，且近期价格呈下降趋势
。均价水平根据最新信息，东四环阳光上东小区在2025年9月的参考均价为84873元/㎡
，环比上月下降0.6%。当前市场均价约为5万/㎡，与前期数据相比 ，价格略有回落 。

4、截至2025年9月
，北京阳光上东小区二手房本周挂牌均价为86609元/平方米，环比上周上涨0.66%
。具体价格受户型
、楼层、装修等因素影响存在浮动 ，不同房产平台数据及成交案例呈现以下特征：平台挂牌均价差异链家数据：2025年7月显示均价为85824元/平方米
，与9月最新数据相比略有下降，反映短期价格波动。